Покупая и оставляя за собой недвижимость (в расчете на сдачу ее внаем и на естественное повышение ее стоимости) на период от 15 до 30 (и более) лет, вы берете на вооружение стратегию инвестирования с низкой степенью вовлеченности. Успеха может добиться практически каждый, кто располагает ограниченным объемом времени и денег, необходимых для обеспечения отдачи этой незамысловатой стратегии. Однако если вы хотите сколотить себе состояние за более короткий промежуток времени, следует взять на вооружение стратегию инвестирования с высокой степенью вовлеченности. Для использования этого подхода вам не понадобится больше денег, однако потребуется больше знаний, а также большие затраты времени и сил...

Чтобы решить, выдать ли вам ипотеку, кредиторы выдвигают немало раз­личных требований. Чем больше вы о них узнаете, тем больше у вас шансов найти кредитора, который выдаст вам необходимый кредит...

За некоторое время владение недвижимостью сделает вас богатым. Но чтобы дожить до этого "некоторого времени", нужно пройти через не­сколько неудач. Без запасов наличности (или кредита) вас могут сожрать живьем до того, как вы выберетесь на безопасный высокий берег...

В этой статье описаны потенциальные риски финансирования приобретения недвижимости через кредитс с низким первоначальным взносом. В то же время мы не ставим себе за цель отговорить вас от поисков низких первичных платежей. Однако всегда имейте в виду возможные неприятности...

Вопросы с "точечной застройкой" возникают вокруг только тех коммерческих новых строительных объектов в жилых кварталах, которые стали застраиваться без надлежащих экспертных заключений либо с нарушением их, и в итоге наносят ущерб состоянию и близлежащих домов к этому объекту (часто строятся буквально окно в окно), и всему микрорайону...

В последнее время на протяжении 2005- начала 2007 г. в столице Украины, городе Киеве, произошел заметный рост цен на жилую недвижимость. Квартиры в городе (как в новостройках, так и на вторичном рынке) подскочили в цене в 1,5-2 раза. Только лишь летом 2007 года наметилась стабилизация цен, а в августе - даже незначительное снижение стоимости жилья...

Написать предварительный бизнес-план очень важно, поскольку это заставляет вас подумать о наиболее важных элементах владения конкретной недвижимостью. Кроме того, это поможет вам задуматься о будущих планах относительно недвижимости и времени ее продажи...

В процессе принятия решений об инвестициях в недвижимость прогнозирование возможных доходов занимает важное место. В наши дни инвесторы все чаще дополняют оценку рыночной стоимости объекта инвестиционным анализом. Это дополнение к традиционным подходам к определению стоимости (затратному подходу, методу рыночных сравнений и доходному подходу) дает инвесторам более полное представление о том, насколько выбранный ими объект удовлетворяет их инвестиционным целям...

Схема анализа для инвестиций в недвижимость, предлагаемая в этой статье, может помочь в оценке инвестиционного потенциала объекта. Но перед тем как приступать к оценке недвижимости по существу, необходимо установить точные условия покупки и получить точное ее описание. Для этого необходимо сделать четыре шага...

Для каждого агента по недвижимости успех означает что-то свое. Одни стремятся заработать побольше денег, другие стараются стать хозяевами своего дела и вести его по своему усмотрению, а третьи предпочитают свободу действий и самоконтроль, которые дает работа в сфере недвижимости. Однако, агенты, построившие успешный бизнес, обладают четырьмя общими качествами...

Сегодня все больше и больше агентов по недвижимости предпочитают работать дома. Офис агентства может использоваться для встречи с клиентами, но рутинная работа выполняется в спокойной домашней обстановке, в которой нет места суете и нервозности...

При ссуде с фиксированной процентной ставкой вы знаете, какими будут ваши выплаты от первого до последнего дня срока кредита. При ипотеке с регулируемой процентной ставкой (Adjustable Rate Mortgage — ARM) вы лишены такой возможности...