| Ипотечный кредит - с плавающей или фиксированной ставкой |
|
|
При ссуде с фиксированной процентной ставкой вы знаете, какими будут ваши выплаты от первого до последнего дня срока кредита. При ипотеке с регулируемой процентной ставкой (Adjustable Rate Mortgage — ARM) вы лишены такой возможности...
Часто при получении ссуды на квартиру или коммерческую недвижимость возникает выбор: брать кредит с фиксированной или плавающей процентной ставкой. При ссуде с фиксированной процентной ставкой вы знаете, какими будут ваши выплаты от первого до последнего дня срока кредита. При ипотеке с регулируемой процентной ставкой (Adjustable Rate Mortgage — ARM) вы лишены такой возможности. Банки часто соблазняют заемщиков более низкой ставкой ARM, но в таком случае вы становитесь зависимыми от экономических изменений, которые вы абсолютно не контролируете. Если вы считаете, что переменная процентная ставка вас устраивает, попробуйте оговорить "потолок" (т.е. максимальный процент, который от вас могут потребовать). Если, например, вы берет кредит под 9,5% с потолком в 11%, это означает, что процентная ставка никогда не превысит 11%. Даже если такая страховка будет вам чего-то стоить, обычно эти вложения окупаются. Если в обмен на установку "потолка" банк настаивает на фиксировании "пола" (т.е. наиболее низкой процентной ставки, которую в любом случае будет получать банк), это все равно выгодно, если срок кредита превышает два-три года. Единственный случай, когда переменная процентная ставка может быть выгоднее фиксированной, — это заем на очень короткий срок, скажем, три или четыре года, если это позволит вам использовать преимущества низкой первоначальной "завлекающей" процентной ставки, существенный рост которой обычно происходит на протяжении именно трех лет. Если же вы собираетесь владеть своей будущей квартирой или доходной недвижимостью довольно долго (т.е. более трех лет), спокойно спать по ночам вам поможет кредит с фиксированной процентной ставкой. Рекомнедуем! Книга "Как правильно взять и вернуть кредит" даст вам исчерпывающие сведения о разновидностях ипотечных кредитов, а также потребительский кредит москва, экспресс кредит наличными, социальная ипотека саратов, беспроцентный автокредит Источник - квартиры в Сочи |
277862815
